点式楼得房率是什么意思？

点式楼得房率是什么意思？

在房地产行业中，常用的一个术语是楼得房率，即指楼房建筑面积与出售给购房者的总面积之比，例如，一栋楼总建筑面积为10000平方米，出售给购房者的总面积为8000平方米，那么这栋楼的楼得房率就是80%。而点式楼得房率则是在此基础上进行的改进，是指将整栋楼的建筑面积按照每个房间使用面积进行加权平均，再与出售给购房者的总面积之比。

点式楼得房率的计算方法可简单概括为：将楼房所有房间的建筑面积进行加权平均，得出总平均建筑面积，然后将该值乘以楼房总层数和总户数，再与出售给购房者的总面积之比即为点式楼得房率。

点式楼得房率相比传统楼得房率更加精准，能够更好地反映出楼房的实际利用率和房间面积的分布状况，因此被越来越多的房地产开发商所采用。

总结

点式楼得房率是指将楼房所有房间的建筑面积按照每个房间使用面积进行加权平均，再与出售给购房者的总面积之比的一种房地产行业术语。点式楼得房率比传统楼得房率更加精准，能够更好地反映出楼房的实际利用率和房间面积的分布状况，因此被越来越多的房地产开发商所采用。

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